Beratung für Eigentümer

Suchen Sie nach Beratung für Erwerb oder Verkauf einer Immobilie?

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert fundiertes Fachwissen und strategisches Vorgehen. Eine gute Entscheidung hängt von der realistischen Bewertung relevanter Faktoren ab – wie Lage, Zustand, notwendige Investitionen und potenzielle Erträge. Besonders bei größeren Investitionen ist es entscheidend, die Rentabilität der Immobilie im Blick zu behalten, um langfristig wirtschaftliche Stabilität zu gewährleisten. Ein einziger Fehler in solchen Entscheidungen kann jedoch dazu führen, dass frühere Investitionen an Wert verlieren oder gar vollständig zunichtegemacht werden. Oft werden wichtige Details übersehen, die später teure Konsequenzen haben können. Ein Profi hilft Ihnen, Risiken zu minimieren, alle relevanten Faktoren zu berücksichtigen und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.

Mit unserem langjährigen Know-how unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilienentscheidungen optimal zu treffen. Ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder eine Immobilie verkaufen möchten – wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite.

Ob Sie Unterstützung beim Kauf, Verkauf oder in Teilbereichen benötigen – wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen im Rahmen eines Beratungs- oder Makleralleinauftrags. Kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilienprojekte erfolgreich umzusetzen.

Beratungstermin buchen

Beim Erwerb einer Immobilie bieten wir Ihnen:

  • die Bewertung von Potenzialen durch Renovierung, Modernisierung oder Sanierung

  • die Analyse und Priorisierung rechtlicher Risiken beim Erwerb

  • die Entwicklung einer Verhandlungsstrategie für die optimale Preisfindung

Beim Verkauf einer Immobilie übernehmen wir:

  • die Zusammenstellung aller notwendigen Objektunterlagen
  • die Ermittlung eines marktgerechten und realistischen Verkaufspreises
  • die Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • die Bewertung und Abstimmung der Kaufangebote sowie die Begleitung bei Vertragsabschluss und Besitzübergabe

Erfolgreiche Modernisierung und Sanierung Ihrer Immobilie

Mit der Zeit zeigen Immobilien oft erste Abnutzungserscheinungen, und Renovierungen allein reichen nicht mehr aus, um den gewünschten Wert oder Standard zu erreichen. Eine durchdachte Modernisierung oder Sanierung kann Ihre Immobilie optisch und technisch auf den heutigen Stand bringen und gleichzeitig deren Rentabilität erheblich steigern. Dabei ist es entscheidend, Maßnahmen zu planen, die nicht nur den Wert der Immobilie erhalten, sondern langfristig steigern. 

Mit unserer langjährigen Erfahrung in der Modernisierung und Sanierung von Immobilien unterschiedlicher Baualtersklassen und Zustände unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilie wieder in Bestform zu bringen. Unser Ziel ist es, den Wert Ihres Objekts zu maximieren und es zukunftssicher zu gestalten. Eine modernisierte und sanierte Immobilie bietet nicht nur einen höheren Marktwert, sondern auch ein gesteigertes Nutzungspotenzial. 

Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles, objektbezogenes Angebot. Kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin – wir beraten Sie gerne.

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Unsere Leistungen im Bereich Modernisierung

  • Fachliche Beratung: Wir helfen Ihnen, sinnvolle Baumaßnahmen zu planen und wirtschaftlich umzusetzen. 
  • Handwerkerkoordination: Wir übernehmen die Auswahl und Beauftragung kompetenter Handwerksbetriebe. 
  • Projektbetreuung: Wir begleiten die Durchführung der Maßnahmen und sorgen für eine reibungslose Umsetzung. 
  • Qualitätskontrolle: Wir überwachen die Arbeiten und stellen sicher, dass diese den vereinbarten Standards entsprechen.

Wir kümmern uns um Ihre Immobilie,
als wäre sie unsere eigene!

Überlassen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie einem Profi und profitieren Sie von Fachkompetenz und absoluter Zuverlässigkeit.

Anfragen

Wir halten, was wir versprechen, garantiert.

Was steckt dahinter? Es lohnt sich, genauer hinzuschauen. Hier sind unsere Garantie Leistungen:

1. Preisgarantie: Unsere Preise sind vertraglich geregelt und transparent.

  • Im Preis Ihrer monatlichen Verwaltungsgebühr sind viele Leistungen inkludiert. Eine Leistungsübersicht finden Sie hier.

  • Alle anderen Leistungen rechnen wir transparent und nachvollziehbar auf Basis der aktuellen und veröffentlichten Preisliste ab. Bei uns wissen Sie vorher, was wir Ihnen berechnen.

2. Abrechnungsgarantie: Der Termin steht!

  • Kein Wischi-Waschi. Wir garantieren Ihnen die Fertigstellung der Abrechnung zum vertraglich vereinbarten Zeitpunkt.

  • Und was ist, wenn nicht? Sie erhalten von uns fünf Prozent der Verwaltungsgebühr zurück.

3. Vermietungsgarantie: Neuvermietung startet innerhalb 5 Werktagen.

  • Wohnungsleerstände sind Gift für die Rendite und lassen ein Objekt unattraktiv erscheinen. Daher beginnen wir innerhalb von maximal 5 Tagen ab Kündigungseingang mit dem Neuvermietungsprozess – garantiert.

  • Nach Erhalt der Kündigung bewerten wir Ihre Wohnung neu und schöpfen eventuell vorhandenes Mietpotential aus. Wir vermitteln Ihre Immobilie schnell und professionell an einen geeigneten Mieter.

  • Und was ist, wenn wir nicht innerhalb von 5 Werktagen aktiv werden? Dann erhalten Sie von uns fünf Prozent der Verwaltungsgebühr zurück.

4. Mietpreisgarantie: Jährliche Infos zu Mieterhöhungspotenzial

  • Wir berechnen für Sie jährlich das Mieterhöhungspotenzial auf Basis der gesetzlichen Vorschriften für den von uns bewirtschafteten Bestand.

  • Über Ihr Mieterhöhungspotential informieren wir Sie jährlich.

  • Und was ist, wenn nicht? Dann erhalten Sie von uns fünf Prozent der Verwaltungsgebühr zurück.

5. Provisionen und Rückerstattungen führen wir Ihrem Objektkonto zu - nicht dem Verwalter.

  • Leider ist es nicht unüblich, dass Rückvergütungen von Dienstleistern, Versicherungen, etc. nicht dem Objektkonto gutgeschrieben werden. Bei uns erhalten Sie alle Boni auf Ihr Objektkonto gutgeschrieben. Garantiert. Dafür stehen wir mit unserem Namen.

Zufriedenheitsgarantie

Wir garantieren Ihnen Zufriedenheit. Dafür stehen wir mit unserem Namen. Wir wollen, dass Sie zufrieden auf Ihr Immobilienengagement schauen können. Darauf können Sie sich verlassen: Greenhouse Garantien

Ihr Ben Gülker

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